Berlin Kreuzberg: Das ARMO Wasserschloss am Osthafen®



Was aussieht wie ein Wasserschloss ist in Wirklichkeit
unsere Prachtimmobilie im Szenebezirk Berlin-Kreuzberg.

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Das Objekt

Das Gebäudeensemble orientiert sich an den Speicherbauten des 20. Jahrhunderts und atmet Berliner Großstadtcharme. Weithin sichtbar prägt die traditionelle Klinkerfassade das Erscheinungsbild und verleiht dem Objekt die besondere Note. Entsprechend der ursprünglichen Bestimmung zeichnen sich die Ebenen durch eine Weitläufigkeit aus, welche der individuellen Raumgestaltung kaum Grenzen setzt.

Damit eignet sich der Bau insbesondere für Unternehmen aus der Mode-, Medien- bzw. Marketingbranche, aber auch das Handwerk wird hier ideale Voraussetzungen finden, um mit Kreativität Visionen wahr werden zu lassen. Die zentrale Lage als Standortvorteil in Verbindung mit dem berlintypischen Flair machen das Objekt einzigartig.




Schlesische Straße 26, 10997 Berlin




Zentral gelegen, modern und mit Geschichte...


Kurz & gut:


  • wunderschöne Immobilie mitten in der Berliner City direkt an der Spree
  • sehr zentral mit nahgelegenen S- und U-Bahnlinien
  • ca. 14.000 m² Grundstücksfläche
  • vielfältige Lösungen für Showrooms, Ateliers, Werkstätten, ….
  • Mietzins netto:
    ab 5,50 € / m² / Monat
  • Betriebskostenpauschale netto:
    1,39 € /m²/ Monat
  • Vorauszahlung Heizkosten netto:
    0,80 € /m²/ Monat
  • alle vg. Preise verstehen sich
    zzgl. der gesetzl. MwSt.





Die Lage

Direkt am Westufer der Spree und dem Landwehrkanal gelegen, befindet sich unser Wasserschloss am Osthafen® zwischen Oberbaum- und Elsenbrücke im Bezirk Kreuzberg-Friedrichshain.

Das Modezentrum LABELS 1 und 2 sowie MTV und UNIVERSAL befinden sich auf dem gegenüberliegenden Ufer der Spree – im Osthafen. Berlins Mitte und der Potsdamer Platz sind in 10 Autominuten erreichbar. Nur 1 km entfernt verläuft die B 96a, welche eine schnelle Anbindung an den Berliner Autobahnring und den Flughafen Schönefeld gewährleistet.

    Infrastruktur



    S-Bahnhof Warschauer Straße

    S 3 (Ostbahnhof – Erkner)
    S 5 (Spandau DB – Strausberg Nord)
    S 7 (Wannsee- Ahrensfelde)
    S 75 (Spandau DB -Wartenberg)


    U-Bahnhof Schlesisches Tor

    U 1 (Uhlandstr. – Warschauer Str.)


    Busstation Heckmannufer

    Linie 265 (U-Hallesches Tor- S-Schöneweide/ Sterndamm)